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来源:CHINAZ  责任编辑:小易  

广场舞,广场舞大妈


声明:本文来自于微信公众号银杏财经(ID:threemornings),作者:罗桑榆,授权站长之家转载发布。

最近,大陆首家Costco在上海市闵行区开业,当天无数上海居民倾巢出动,场面十分壮观,由于卖场内人流过大,商家不得已贴出停车还需等待 3 小时、结账 2 小时,半天之后临时宣布暂停营业。

在这群疯狂的购物人群中,上海大妈担当了生力军的角色,她们所到之处,可谓是“寸草不生”,不论是一千多块的茅台酒,还是十几万的爱马仕包包,一秒钟就抢没。

这背后带来的结果是Costco股价大涨5%,市值猛增超 60 亿美元。其实不仅是上海,中国任何地方的大妈群体战斗力都极其强悍。

他强任他强,清风拂山岗,他横由他横,明月照大江。中国大妈永远不缺的就是“套路”。

从楼市 10 年到海外置业,从黄金抢购潮到股市风云,纵观这些年理财市场,银行、证券、房地产及另类投资领域随处可见大妈们活跃的身影。

中国大妈一出手,你就知道有没有。

不是所有上了年纪的女性都叫大妈,钱袋子与购买力是大妈与普通中老年女性的重要衡量指标。

在市场上绝大多数人的印象里, 2013 年是中国大妈崛起的元年。但实际上,大妈的发迹,几乎与我国 90 年代末的经济发展轨迹同步。

温州人炒房,最初是从自家门口开始。

1998 开始,温州的民间资本大量涌入房地产市场,促使当房价以每年20%的速度猛涨。这个时候出现一股神秘的力量,由一些温州企业老总的太太们牵头,拉上她们的闺蜜、侄子、三叔公、七大姑八大姨打辅助,号称 “温州太太团”开始正式进军房地产市场。

她们右手拿着银行卡,左手握着房产交易单,敢抢敢拼,买房如买菜一样,大手笔掷金的气势丝毫不输给她们背后的男人。

在温州炒房初尝甜头后,她们又将目光投向了其他城市。 2001 年 8 月 18 日,第一个温州购房团浩浩荡荡开赴上海,三天买走了 100 多套房子, 5000 多万元现金砸向上海楼市。

从那之后,全国各地的一、二线城市,只要有新盘发售,随处可见标有温州字眼的大巴车,而里面坐着正是前来看房的温州太太团,太太们很淘气,动不动就将几十上百亿资金洒向那片她们并不熟悉的土地。

通常情况下,太太炒房团看好一个地段之后,首先缴纳数以百万计的定金,一直到众多项目纷纷挂出“售罄”,方才散场而去,等到时机成熟,再转手卖出。

炒房团的大手笔,引得全国楼市一片火爆。凡是太太们路过的地方,房价肯定会飙升,这几乎成为了世人眼中的一条不二定律。

据统计,从 1998 到 2007 这地产黄金十年,大约有 2000 亿元温州资金投向全国房地产市场。在一线城市赚得盆满钵满后,她们又远征云南,拿下贵州,顺便过路的时候搅一下重庆的局。

不过,这一切在 2007 年以后便江河日下。

面对房地产市场过热现象,相关调控政策接连应声而出,央行六次加息、按揭首付和比例增高等手段成了调控房价的工具,再加上 2010 年 4 月史上最严“限购令”出台犹如一剂猛药,彻底止住了全国各地炒房团大规模狂奔的脚步。

如今回头看,温州太太团在当年看似有着无与伦比的市场号召力,算是开创了一个全新的流派,以至于无数人争相效仿试图搭上这挣快钱的列车。

但后来事实证明,无论你目光多超前、胆有多大、钱来得多快都敌不过一纸调控。

“房子我已经暂时不买了,钱拿去投了股票,不过我知道股票只是暂时投入的地方,毕竟风险很大。如果有新的投资方向,我肯定会立即抽身。”

这是限购令出台后,几乎所有参与炒房事业的温州人共同想法。国内房价炒不动了,热钱的去向成了新难题,有的人彻底退出将资金投向了见效慢、回报相对较低的温州本地文化、旅游、新能源等产业。

也有的人在等待和找寻房产新机会,将目光聚焦到了国际市场。

2010 年,韩国政府推出新的移民政策,外国人只要在济州岛购买价值 5 亿韩元(约合 270 万人民币)的房产,五年之后就能获得韩国永久居留权。

上有移民政策的吸引下,不少中国企业纷纷选择在济州岛开发房地产,国内炒房团的事业在那里迎来了第二春。

2013 年,韩国济州岛预售屋热销,“99%是中国大陆民众买的”,而中国大妈便是这波购房大军的冲锋队。到 2015 年下半年,济州岛房价已经涨了两三倍。

然而房价虽然上涨,大妈们想要脱手变现却绝非易事。

韩国政府明确规定,外国人购买的韩国地产五年内最长的出租期限只有六个月,同时,五年内出售的话,将征收35%—60%的转让收益为交易税费,如果持有多套房产的人出售房产,转让税费更是高的令人咋舌。

由于信息的不对称,大部分国内的投资者,对当地房产政策的现状和消费情况都不甚了解,很容易被资金套牢,更不用提大妈团。

本以为她们吃了一次教训之后便会痛定思痛,打道回府。然而实际情况是,交足学费后,她们很快便又重新出发。

2018 年据美国《世界日报》报道,南加州出现一批华人太太,她们热衷于短期炒房,快速购买政府挂在网上合法拍卖的房子,等到房价稍有上涨,便快速脱手,绝不恋战。

据悉这部分人群中,有很大一部分就是当年的温州太太团。

不同于当年在韩国炒房时的莽撞,她们将南加州的房地产摸得清清楚楚,甚至有一些操作优秀的太太,为了更方便融入到美国的房地产事业,自考地产经纪执照,摇身一变,成了专业人士,已经准备在美国生根发芽了。

据她们的自述“最近中国一带一路的政策一出,我们很多人都觉得亚洲或者是东南亚的市场会很有发展空间,像是柬埔寨、泰国这些国家,都有准备尝试一下。”

赵本山在小品《说事儿》里有一句台词,“你大爷还是你大爷,你大妈已经不是你大妈了”,现在看来大妈的确不是当年的大妈了。

中国大妈们在楼市里的风云往事如今不再有多少人记得。不过这丝毫不影响她们的名气,因为真正令她们一战定江山的当属 2013 年那场黄金“大捷”案。

2013 年初春,乍暖还寒时候,美国纽约曼哈顿的南端金融区,高耸的高盛大楼,反射灰蓝色光晕的玻璃幕墙内,正在酝酿着一个重大的金融决策——做空黄金。

4 月 12 日,国际黄金市场刚刚开市,便被巨额的空头订单狂轰滥炸,全球金价迅速下跌。本以为一切都尽在掌握之中的高盛集团,却没有想到,在大洋彼岸,十三个时区之外杀出了一群中国大妈。

金价暴跌的消息,迅速在她们的朋友圈中传播开来,大家喜大普奔,望风而动。不论是在菜市场买菜还是在广场上跳舞,逢人便问“今天你买黄金了吗?”

当时就有很多投资人说,中国大妈迎战华尔街这和义和团喊着“刀枪不入”冲向洋枪洋炮一样,这不是大战,是纯粹送死。

当然,也有人认为,中国大妈不看期货,只看值不值得。面对金价暴跌,中国大妈胆壮不惧空头。

这群老阿姨,烫着小卷头,穿着花棉袄,兴奋的冲进各大金店,不论是金戒指还是金耳环、金手镯都被她们“喜劫”一空。 1000 亿人民币, 300 吨黄金瞬间被扫,整个华尔街为之震动。

到最后不论华尔街卖出多少,大妈们都照单全收,一副来者不拒的派头,总之就怕没得买。

4 月末,高盛带头退出做空市场,这场资本大鳄与中国大妈之间的黄金阻击战以后者“完胜”告终。当时的《华尔街日报》还专创了一个英文单词“dama”,来形容这些大妈群体。

黄金“大捷”案后,中国大妈就被迅速贴上了“富婆”的标签。

遗憾的是,黄金并未给中国大妈们带去预期的投资回报率。大妈入局之后,金价一路走低,长期在地位徘徊,不少人选择割肉离场,“此地不留娘,自有留娘处”。

但还是有很多人选择坚守,虽然被悉数套牢,但资本市场的东西谁也说不准,黄金起起伏伏,终于在 2019 年,迎来了春天。伴随着金价一路走高,留守的大妈终于“回血”,还赚得盆满钵满。

东方财富前日一文的标题颇能道出中国大妈们的风光:黄金、白银“涨疯了”!大妈们“乐疯了”,你跟风吗?


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